
El proyecto parte de la reconversión de un antiguo edificio de oficinas de los años 70, trasformado en un inmueble intergeneracional de 7000 m² que alberga 90 viviendas sociales de 1 a 4 habitaciones y espacios de uso terciario destinados a oficinas. Los trabajos realizados por Moatti-Rivière han tenido como resultado un edificio totalmente renovado con un elevado aislamiento acústico y consumo energético anual reducido.
La rehabilitación del edificio de viviendas en Charenton-le-Pont parte de una ubicación estratégica. Al sur, Quai des Carrières y las hermosas vistas del Sena, pero también el ruido del intenso tráfico que soporta la autopista A4. Al norte, el gran patio, con vistas a villa Bergerac. Moatti-Rivière inició la reconversión buscando dar respuesta a dos preguntas. ¿Cómo humanizar una arquitectura prefabricada de oficinas? ¿Cómo transformar una construcción de los años 70 con una fachada monótona en viviendas personalizadas?
La transformación desarrollada por el prestigioso estudio de arquitectura francés Moatti-Rivière mantiene el espíritu del lugar, optimizando la calidad de vida de sus habitantes entre vistas al horizonte y la domesticidad del gran patio. Las dos orientaciones del edificio también ofrecen dos formas de habitar. En Quai des Carrières, logias individuales entre vegetación y vistas a la lejanía. En el lado opuesto, el patio interior y la intimidad del jardín.
La fachada de Quai des Carrières, con 260 metros de largo y orientada al sur, fue repensada. Gran parte de las molduras prefabricadas de hormigón se conservaron y por detrás de ellas, a unos 70 centímetros, se situó la nueva fachada con un revestimiento de madera de alerce que dota de singularidad al proyecto y aleja un poco el ruido de la carretera.

Dada la elevada contaminación sonora que soporta el edificio, al lado de una autopista con gran volumen de tráfico, la sustitución de las viejas ventanas se antojaba indispensable para lograr un óptimo aislamiento acústico, así como para mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Para ello se instalaron ventanas de la serie COR URBAN C16 de CORTIZO, un sistema con rotura de puente térmico y doble hoja oculta de 122 mm con cuádruple junta y 4 vidrios que ofrece una atenuación del ruido de hasta 50 dB. Esta solución de cerramiento está especialmente indicada para edificios ubicados en zonas con elevada actividad acústica, lográndose así un grado de insonorización en las viviendas que asegura el máximo confort de sus habitantes. En cuanto al acabado, se optó por el lacado RAL 7048 para el exterior y por el RAL 9016 para el interior. De este modo, se logró conjugar diseño y excelentes prestaciones en una única solución.

Por otro lado, los prefabricados de hormigón preexistentes actúan como una especie de protección solar que tamiza y regula la incidencia de los rayos del sol sobre las viviendas. Esto le otorga una nueva identidad al edificio tanto por la profundidad de las logias como por su distribución irregular, resultado de la eliminación de algunos de los elementos de hormigón prefabricados que rompen así con la simetría de la fachada. La vegetación es otro de los aspectos singulares en esa cara del inmueble, donde se combina el verde de los árboles y jardineras con el color de la madera y el blanco de los revestimientos. El reverdecimiento de la fachada está permitido por su orientación, pero también por el riego regulado de las jardineras a través de la recuperación del agua de la lluvia en las terrazas.
En la cara interior del edificio, el gran patio con jardín comunitario. La demolición de algunas partes del ala norte optimizan los vis a vis entre singulares fachadas revestidas de madera. Los apartamentos en la planta baja tienen pequeñas terrazas que se abren a un jardín para el que se seleccionaron plantas de crecimiento controlado, con una altura máxima de 2,5 metros, que filtran las vistas, sin atenuar en exceso la incidencia solar.
Finalmente, cabe destacar que la optimización de las circulaciones internas dentro del inmueble genera recorridos interiores simples. Además, al aumentar hasta cuatro el número de portales, uno para cada 20-25 viviendas, se dotó de mayor fluidez a los usos del edificio.

MOATTI-RIVIÈRE

La agencia Moatti-Rivière fue creada en 2001 por el arquitecto y escenógrafo Alain Moatti y el arquitecto diseñador Henri Rivière, fallecido en 2010. La experiencia de este estudio radica en la intersección de la arquitectura, el interiorismo, la escenografía y el diseño. Cuentan con oficinas en Francia, España, China y Bahréin y sus proyectos se multiplican en el ámbito de la arquitectura residencial y terciaria.
Para Moatti-Rivière la identidad del cliente es el elemento central de todos los proyectos. Crear una sede para una empresa, un museo para una ciudad, inventar el concepto de un centro comercial o de un edificio de viviendas requieren tener en cuenta la identidad del usuario final y prestar atención al lugar en el que se construye.
En 2001, Jean-Paul Gaultier eligió a Motti-Rivière para transformar un palacete parisino en una casa de alta costura. Desde entonces, fueron invitados a numerosos concursos públicos y privados, siendo reconocido su talento por los nombres más importantes del mundo de la cultura, la moda, la hotelería y la restauración francesa (Yves Saint Laurent, Galerías Lafayette, Baccarat, Chef Yannick Alléno)
La agencia Moatti-Rivière intervino en lugares culturales cargados de historia y con alto valor simbólico: el Museo Champollion en Figeac (2007), el Historial Charles-de-Gaulle en el Hotel National des Invalides en París (2008), la Ciudad Internacional del Encaje y la Moda en Calais (2009), el Museo de Artes Decorativas y Moda en Marsella (2013), la reordenación del primer piso de la Torre Eiffel (2014) o el Centro Nacional de Diseño Gráfico en Chaumont (2016) son solo algunos ejemplos. La trayectoria del estudio ha sido reconocida con numerosos premios y galardones, siendo nominados al Premio Mies van der Rohe y al Premio Équerre d’Argent por el Museo Champollion, a los Mapic Awards y al World Architecture Festival Award por el proyecto 65 Croisette, además de recibir el galardón Designer’s Days por la exposición Baccarat. En 2015, le otorgaron el Rubans du Patrimoine por el Museo de Artes Decorativas y Moda de Marsella, además del Premio Versailles por el Centro Comercial Bourse en Marsella.
FICHA TÉCNICA
PROYECTO: Edificio viviendas Charenton-le-Pont (Francia)
ARQUITECTOS: Moatti-Rivière
SISTEMAS CORTIZO: COR URBAN C16
INSTALADOR: Alugreen
FOTOGRAFÍA: Michel Denancé